Istnieje także podział na klasy poszczególnych budynków . Aby budynek mógł zostać sklasyfikowany jako budynek klasy A, musi spełnić następujące warunki:
1. Doskonała jakość wykończenia wnętrz wraz z wszechstronnym serwisem technicznym;
2. Najlepsza lokalizacja na danym obszarze, z łatwą możliwością dojazdu oraz dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej;
3. Klimatyzacja;
4. Podwieszane sufity;
5. Wysokość pomieszczeń (od podłogi do sufitu) - minimum 2,70 m;
6. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrz;
7. Trzy oddzielne okablowania strukturalne dla linii telefonicznych, elektrycznych i systemów komputerowych lub system podnoszonych podłóg;
8. Podwójne szyby niskoemisyjne;
9. Nowoczesne, szybkobieżne windy (maksymalny czas oczekiwania na windę - 30 sekund);
10. Dobrej jakości wykładziny podłogowe oraz wykończenie ścian;
11. W pełni wykończone wnętrza łazienek i kuchni;
12. Niezawodny system telekomunikacyjny;
13. Podwójne zasilanie lub awaryjny system podtrzymywania napięcia;
14. Kontrola wilgotności powietrza;
15. Parking strzeżony z miejscami przeznaczonymi dla najemców;
16. Odpowiednia liczba miejsc parkingowych na metr kwadratowy powierzchni wynajmowanej (współczynnik miejsc parkingowych) dla obiektów zlokalizowanych w centrum i poza centrum:
a) Ścisłe Centrum - 1/90 - 1/100 m2
b) Centrum - 1/70 m2
c) Poza Centrum - 1/25-1/30 m2 (dopuszczalne 1/50 m2 ).
Do klasy B zaliczono budynki, które nie spełniły wszystkich w/w standardów. Jednocześnie określono, że muszą być to budynki zbudowane po 1989 roku (z możliwością uwzględnienia budynków gruntownie przebudowanych i zmodernizowanych) i muszą spełniać poniższe warunki:
1. Jakość wykonania obiektu i jakość użytych przy jego budowie materiałów niższa niż w budynkach klasy A;
2. Ograniczona liczba usług;
3. Niepełny system klimatyzacji;
4. Wskaźnik liczby miejsc parkingowych (podziemnych/naziemnych) przypadających na odpowiednią ilość powierzchni niższy niż w przypadku obiektów klasy A;
Niektóre źródła rozróżniają również budynki sklasyfikowane jako B+. Są to budowle spełniające wszystkie kryteria charakteryzujące klasę A, poza pierwszym, tj. najlepszą możliwą lokalizacją, czyli takie, które nie znajdują się centrum miasta
poniedziałek, 5 grudnia 2011
Jakie warunki powinien spełniać wieżowiec klasy A?
No właśnie... Dużo się o tym mówi, niemal każdy nowobudowany biurowiec szczyci się mianem posiadającego klasę A. Poniżej fragment książki Ceny najmu powierzchni biurowych w Warszawie w latach 2001 i 2002, w której autor J. Gabler wskazuje, jakie warunki powinien spełniać wieżowiec klasy A.
Taipei 101 - zaawansowana technologia budowania

Z silnymi huraganami poradzono sobie poprzez złagodzenie krawędzi budynków (spowodowało to zmniejszenie drgań i kołysania budynku o 30-40%). Nadal jednak budynek niebezpiecznie przechylał się, co niektórzy ludzie mogliby przypłacić chorobą lokomocyjną. Zastosowano kolejny mechanizm stabilizujący - wielką 660 tonową, 5,5 metrową kulę składającą się z nakładanych na siebie stalowych okręgów. Zadaniem takiego systemu jest niwelowanie drgań o odpowiedniej częstotliwości, przez co wieżowiec lepiej radzi sobie z wiatrem. Jak działa taki tłumik można zobaczyć na specjalnej animacji. Kula zawieszona między 88. a 92. piętrem stała się atrakcją tego niesamowitego wieżowca.
Wieżowiec pomimo swojej wysokości, niezbyt sprzyjących warunków środowiskowych został uznany za najbezpieczniejszy budynek na Tajwanie. Większość mieszkańców w czasie trzęsienia ziemi chciałaby tam si znaleźć.
Budowa dworca kolejowego w Katowicach

Kompleks budynków przy pl. Szewczyka powoli wznosi się ponad poziom ulicy. Przypominam, że w miejsce dawnego dworca autobusowego powstanie Galeria Katowicka, budynek handlowy, podziemny parking oraz podziemny dworzec autobusowy. Jednocześnie budowany jest nowy dworzec kolejowy.
Kilka ciekawostek dotyczących inwestycji:
- Galeria ma mieć 52 tys. metrów kwadratowych powierzchni na 4 poziomach
- W Galerii miejsce znajdzie 160 sklepów
- Obok budynku dworca i galerii powstanie biurowiec klasy A. Będzie miał 7 pięter, ok. 18 tys. metrów kwadratowych powierzchni i 32 m. wysokości
- Dworzec autobusowy będzie posiadał 10 stanowisk dla autobusów, 7 dla mikrobusów oraz postój dla taksówek
Subskrybuj:
Posty (Atom)